396 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 101,6 m² · constr. 1963 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 389 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642634542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
71083642634542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
450 560 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 291 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 608 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 211 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 583 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 98 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 882 $ Poids 78 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 549 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 539 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 346 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 272 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 354 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 568 754 $ Poids 75 % |
| 7 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 778 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 539 904 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 773 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 377 734 $ Poids 73 % |
| 9 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 603 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 830 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 568 487 $ Poids 71 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 762 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 489 167 $ Poids 70 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 739 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 365 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.