373 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 96,1 m² · constr. 1957 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642635117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
71083642635117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 390 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 987 $ Poids 88 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 183 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 553 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 538 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 594 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 206 445 $ Poids 84 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 627 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 510 219 $ Poids 83 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 633 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 090 $ Poids 83 % |
| 7 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 616 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 511 352 $ Poids 82 % |
| 8 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 503 $ Poids 82 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 679 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 537 231 $ Poids 80 % |
| 10 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 85 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 572 529 $ Poids 79 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 703 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 412 685 $ Poids 78 % |
| 12 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 129 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 475 111 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.