366 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 137,7 m² · constr. 1958 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 392 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642635768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
71083642635768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
276
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 375 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 169 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 736 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 150 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 453 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 545 954 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 472 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +60 781 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 712 960 $ Poids 52 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 65 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 594 061 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 620 $ Poids 48 % |
| 7 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 529 $ Poids 46 % |
| 8 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 635 255 $ Poids 41 % |
| 9 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 697 823 $ Poids 39 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 245 $ Poids 38 % |
| 11 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 634 076 $ Poids 35 % |
| 12 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 617 842 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.