367 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 117,9 m² · constr. 1965 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642636170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
71083642636170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 492 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 523 536 $ Poids 87 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 533 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 656 985 $ Poids 74 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 202 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 631 431 $ Poids 73 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 4 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 611 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 409 903 $ Poids 70 % |
| 6 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 415 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 666 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 497 242 $ Poids 61 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 920 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 566 858 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 676 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 597 575 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 470 $ Poids 57 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 587 635 $ Poids 52 % |
| 12 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 132 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 593 665 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.