359 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 117 m² · constr. 1958 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 317 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642636313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
71083642636313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
277
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 465 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 504 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 233 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 610 220 $ Poids 74 % |
| 3 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 535 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 654 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 589 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 395 416 $ Poids 72 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 38 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 973 $ Poids 70 % |
| 6 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 607 $ Poids 63 % |
| 7 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 365 $ Poids 63 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 928 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 393 $ Poids 60 % |
| 9 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 670 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 586 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 431 $ Poids 54 % |
| 12 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 154 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 574 085 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.