340 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 200,4 m² · constr. 1974 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 617 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642636628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
71083642636628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
279
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 547 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 023 668 $ Poids 63 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 802 781 $ Poids 50 % |
| 3 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 751 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 617 054 $ Poids 46 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −47 317 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 930 346 $ Poids 33 % |
| 5 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 894 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +63 681 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 643 749 $ Poids 32 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 766 184 $ Poids 31 % |
| 7 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 782 801 $ Poids 30 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +54 798 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 735 124 $ Poids 28 % |
| 9 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +65 809 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 700 299 $ Poids 27 % |
| 10 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +56 807 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 607 049 $ Poids 26 % |
| 11 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +58 563 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 663 979 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.