350 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 128,9 m² · constr. 1963 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 400 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642636814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
71083642636814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
275
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 420 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 540 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 709 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 616 481 $ Poids 77 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 357 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +800 $ | 168 228 $ Poids 74 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 497 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 688 082 $ Poids 64 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 75 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 587 593 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 614 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 425 432 $ Poids 49 % |
| 7 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 275 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 654 711 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 672 212 $ Poids 47 % |
| 9 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 545 $ Poids 47 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 672 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 514 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 915 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 100 $ Poids 46 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 974 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 588 470 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.