360 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 196,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 467 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642636880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
71083642636880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 565 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 943 325 $ Poids 62 % |
| 2 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 692 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 080 $ Poids 49 % |
| 3 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 744 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 859 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +57 070 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 887 $ Poids 36 % |
| 5 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 992 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 817 $ Poids 31 % |
| 6 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 759 947 $ Poids 30 % |
| 7 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 600 663 $ Poids 30 % |
| 8 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +51 840 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 639 496 $ Poids 29 % |
| 9 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 776 816 $ Poids 29 % |
| 10 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 508 605 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −55 759 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 921 904 $ Poids 28 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +58 920 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 648 785 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.