50 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
617 000 $
Autre · 4 200 $/m² · 146,9 m² · constr. 1987 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 454 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642637184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
71083642637184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 411 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 569 $ Poids 84 % |
| 2 | 241, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 432 m · Vendu 635 000 $ (4 022 $/m²) 157,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 684 389 $ Poids 83 % |
| 3 | 219A and 219B, rue Bray, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 392 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 621 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 622 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 606 $ Poids 76 % |
| 5 | 381, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 227 m · Vendu 549 000 $ (3 872 $/m²) 141,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 642 737 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 443 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 560 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 739 $ Poids 59 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 970 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 457 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 996 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 377 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 906 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 405 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 713 $ Poids 44 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 652 731 $ Poids 43 % |
| 11 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 665 982 $ Poids 42 % |
| 12 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 641 983 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.