330 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
762 500 $
Autre · 3 347 $/m² · 227,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
5680
Usage
Vente au détail de vêtements de fourrure
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 587 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642637571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 800 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
71083642637571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
279
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 375 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 140 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 342 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 840 753 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 540 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +70 113 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 041 735 $ Poids 49 % |
| 4 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 954 m · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 768 348 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 842 980 $ Poids 44 % |
| 6 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 860 735 $ Poids 43 % |
| 7 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 939 m · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 800 064 $ Poids 42 % |
| 8 | 675, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 996 m · Vendu 805 000 $ (4 191 $/m²) 192,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +74 801 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 865 347 $ Poids 40 % |
| 9 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 921 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −52 636 $ · Ajust. âge +82 555 $ | 970 677 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 991 214 $ Poids 39 % |
| 11 | 236-238, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 315 m · Vendu 529 900 $ (2 875 $/m²) 184,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 957 $ · Ajust. superficie +62 536 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 649 537 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 446 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −79 070 $ · Ajust. âge +37 135 $ | 1 106 678 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.