330 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
820 300 $
Autre · 3 227 $/m² · 254,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 878,1 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 612 300 $
Rôle antérieur 2 268 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642638070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 004 800 $
Valeur bâtiment
1 607 500 $
Rôle antérieur
2 268 000 $
ID provincial
71083642638070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 504 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 227 960 $ Poids 58 % |
| 2 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 826 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 019 277 $ Poids 57 % |
| 3 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 380 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 954 503 $ Poids 53 % |
| 4 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 226 462 $ Poids 49 % |
| 5 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 419 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +103 290 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 218 429 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 995 026 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +72 198 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 049 861 $ Poids 33 % |
| 8 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +75 180 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 893 271 $ Poids 32 % |
| 9 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 979 m · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +91 160 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 906 973 $ Poids 30 % |
| 10 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 964 m · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +98 653 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 950 083 $ Poids 26 % |
| 11 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 371 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 059 467 $ Poids 23 % |
| 12 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 049 535 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.