300-310 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
859 300 $
Autre · 1 555 $/m² · 552,6 m² · constr. 1945 · terrain 6 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
552,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 097,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
2 759 900 $
Rôle antérieur 2 271 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642638802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1038557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 470 700 $
Valeur bâtiment
1 289 200 $
Rôle antérieur
2 271 200 $
ID provincial
71083642638802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
279
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 910 m · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 421 $ Poids 27 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 400 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +280 073 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 410 035 $ Poids 12 % |
| 3 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 691 251 $ Poids 6 % |
| 4 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 437 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 757 270 $ Poids 4 % |
| 5 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 691 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 363 760 $ Poids 4 % |
| 6 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +242 378 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 385 689 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.