29 Avenue PASOLD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
942 600 $
Autre · 2 254 $/m² · 418,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 569 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642639067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
71083642639067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 276 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +72 107 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 328 569 $ Poids 56 % |
| 2 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +85 815 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 483 316 $ Poids 33 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 557 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +120 080 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 320 640 $ Poids 27 % |
| 4 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 274 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +137 001 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 569 271 $ Poids 26 % |
| 5 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 198 811 $ Poids 9 % |
| 6 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +54 936 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 1 046 701 $ Poids 9 % |
| 7 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 918 816 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.