19 Avenue PASOLD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
702 400 $
Autre · 2 296 $/m² · 305,9 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 384 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642639144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
71083642639144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 539 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +75 701 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 229 619 $ Poids 46 % |
| 2 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 688 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +78 284 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 1 075 527 $ Poids 43 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 580 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie −49 117 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 059 644 $ Poids 40 % |
| 4 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 699 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 958 089 $ Poids 39 % |
| 5 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +92 343 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 187 474 $ Poids 34 % |
| 6 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 301 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −74 334 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 357 936 $ Poids 32 % |
| 7 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 754 713 $ Poids 24 % |
| 8 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −94 992 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 302 510 $ Poids 23 % |
| 9 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 365 459 $ Poids 12 % |
| 10 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 788 344 $ Poids 10 % |
| 11 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +67 702 $ · Ajust. âge −30 363 $ | 976 474 $ Poids 4 % |
| 12 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 673 367 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.