399 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642643048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
71083642643048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 392 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 577 293 $ Poids 88 % |
| 2 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 567 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 549 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 227 $ Poids 85 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 367 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 200 $ Poids 84 % |
| 5 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 507 785 $ Poids 83 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 257 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 677 208 $ Poids 80 % |
| 7 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 613 040 $ Poids 78 % |
| 8 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 803 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 75 % |
| 9 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 273 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 595 916 $ Poids 75 % |
| 10 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 196 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 441 179 $ Poids 74 % |
| 11 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 124 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 558 263 $ Poids 74 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 828 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 497 615 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.