400 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 88,3 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 330 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642643053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
71083642643053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
447 858 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 391 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 540 046 $ Poids 87 % |
| 2 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 198 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 546 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 507 460 $ Poids 83 % |
| 4 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 259 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 634 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 259 303 $ Poids 80 % |
| 6 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 241 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 413 422 $ Poids 76 % |
| 7 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 243 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 574 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 357, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 180 m · Vendu 537 000 $ (6 082 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 551 907 $ Poids 72 % |
| 9 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 279 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 576 588 $ Poids 71 % |
| 10 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 462 298 $ Poids 70 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 848 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 048 $ Poids 69 % |
| 12 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 897 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 519 189 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.