393 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 328 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642643289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
71083642643289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 418 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 578 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 623 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 593 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 550 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 186 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 508 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 282 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 678 488 $ Poids 79 % |
| 7 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 218 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 614 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 293 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 596 959 $ Poids 76 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 812 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 431 $ Poids 75 % |
| 10 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 116 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 559 265 $ Poids 74 % |
| 11 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 206 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 442 006 $ Poids 73 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 841 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 498 589 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.