396 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 112,4 m² · constr. 1976 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642643293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
71083642643293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
447 343 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 315 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 646 741 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 408 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 671 001 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 683 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 597 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 795 $ Poids 74 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 287 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 584 982 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 889 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 420 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 169 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 607 112 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 474 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 619 831 $ Poids 58 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 582 152 $ Poids 57 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 979 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 509 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 302 200 $ Poids 54 % |
| 12 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 571 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 510 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 607 648 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.