384 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 120,4 m² · constr. 1976 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642643632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
71083642643632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
254
Prix médian
449 971 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 586 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 782 $ Poids 85 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 377 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 693 618 $ Poids 77 % |
| 3 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 602 793 $ Poids 67 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 349 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 667 592 $ Poids 65 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 333 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 708 251 $ Poids 58 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 914 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 434 566 $ Poids 53 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 944 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 637 094 $ Poids 53 % |
| 8 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 468 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 173 839 $ Poids 50 % |
| 9 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 969 $ Poids 50 % |
| 10 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 601 666 $ Poids 47 % |
| 11 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +54 109 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 627 152 $ Poids 47 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 997 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 504 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.