380 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 193,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 418 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642643793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
71083642643793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
256
Prix médian
449 971 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 687 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 031 624 $ Poids 58 % |
| 2 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 561 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 045 $ Poids 54 % |
| 3 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 814 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 646 515 $ Poids 40 % |
| 4 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 928 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +42 455 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 738 780 $ Poids 35 % |
| 5 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 667 102 $ Poids 35 % |
| 6 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 957 $ Poids 34 % |
| 7 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 525 549 $ Poids 33 % |
| 8 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 797 421 $ Poids 31 % |
| 9 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 733 249 $ Poids 30 % |
| 10 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 506 522 $ Poids 28 % |
| 11 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 017 $ Poids 27 % |
| 12 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 772 406 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.