381 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 336 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
71083642644133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
449 971 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 639 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 269 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 610 512 $ Poids 88 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 600 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 565 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 412 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 592 507 $ Poids 80 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 398 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 284 380 $ Poids 80 % |
| 6 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 77 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 572 291 $ Poids 79 % |
| 7 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 186 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 628 596 $ Poids 76 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 806 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 946 $ Poids 74 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 773 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 162 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 521 261 $ Poids 72 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 805 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 511 256 $ Poids 72 % |
| 12 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 858 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 594 855 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.