375 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 108 m² · constr. 1976 · terrain 784,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 318 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
71083642644205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
449 971 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 270 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 635 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 358 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 669 462 $ Poids 84 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 786 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 412 901 $ Poids 74 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 407 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 658 563 $ Poids 71 % |
| 5 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 51 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 596 089 $ Poids 70 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 508 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 516 003 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 416 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 608 626 $ Poids 65 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 786 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 589 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 416 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 296 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 838 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 621 017 $ Poids 62 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 571 419 $ Poids 62 % |
| 12 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 619 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 594 446 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.