384 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 128,8 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
71083642644692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 508 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 372 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 358 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 720 650 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 896 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 659 303 $ Poids 67 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 238 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 624 121 $ Poids 62 % |
| 6 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 409 $ Poids 51 % |
| 7 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 324 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +66 202 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 692 181 $ Poids 49 % |
| 8 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 620 020 $ Poids 45 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 845 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +40 534 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 087 $ Poids 43 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 544 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 671 921 $ Poids 37 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 624 766 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.