367 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 177 m² · constr. 1966 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 403 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642645086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
71083642645086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 854 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 785 $ Poids 52 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 569 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 929 673 $ Poids 49 % |
| 3 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 673 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 561 740 $ Poids 49 % |
| 4 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 356 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 197 727 $ Poids 46 % |
| 5 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 734 $ Poids 42 % |
| 6 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 721 $ Poids 41 % |
| 7 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 604 818 $ Poids 40 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 985 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 160 $ Poids 40 % |
| 9 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 634 077 $ Poids 38 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 720 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 655 $ Poids 38 % |
| 11 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 419 $ Poids 35 % |
| 12 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 993 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.