355 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 325 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642645449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
71083642645449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
450 713 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 309 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 622 064 $ Poids 91 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 472 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 698 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 403 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 90 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 583 624 $ Poids 75 % |
| 5 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 691 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 576 846 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 743 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 607 385 $ Poids 71 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 466 862 $ Poids 69 % |
| 8 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 351 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 595 796 $ Poids 69 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 675 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 025 $ Poids 66 % |
| 10 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 290 313 $ Poids 66 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 206 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 641 451 $ Poids 65 % |
| 12 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 415 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 643 512 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.