356 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 100,9 m² · constr. 1975 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 329 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642645482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
71083642645482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
449 971 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 298 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 614 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 426 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 644 127 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 40 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 575 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 745 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 568 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 480 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 257 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 750 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 398 651 $ Poids 74 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 476 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 596 553 $ Poids 74 % |
| 8 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 682 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 570 354 $ Poids 73 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 797 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +45 645 $ | 598 779 $ Poids 73 % |
| 10 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 632 662 $ Poids 72 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 723 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 611 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 831 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 460 229 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.