350 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 130,3 m² · constr. 1975 · terrain 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 400 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642645784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
71083642645784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 402 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 302 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 178 617 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 841 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 656 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 366 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 718 320 $ Poids 66 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 171 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 622 210 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 451 $ Poids 46 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 755 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 450 018 $ Poids 43 % |
| 8 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 623 829 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 542 733 $ Poids 40 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 644 553 $ Poids 39 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 287 $ Poids 39 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 835 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 623 205 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.