80 Avenue AQUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 135 m² · constr. 1986 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642646907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
71083642646907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 314 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 413 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +53 148 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 767 742 $ Poids 57 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 925 $ Poids 54 % |
| 6 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 852 $ Poids 40 % |
| 7 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 764 $ Poids 40 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 565 $ Poids 39 % |
| 9 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 943 $ Poids 39 % |
| 10 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 693 565 $ Poids 39 % |
| 11 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 960 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 895 $ Poids 38 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 702 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 296 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.