68 Avenue AQUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 228 m² · constr. 1983 · terrain 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,9 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 557 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642647610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
557 300 $
ID provincial
71083642647610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
270
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 446 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +70 592 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 132 463 $ Poids 50 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 886 958 $ Poids 43 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 991 659 $ Poids 34 % |
| 4 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 822 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +58 495 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 681 120 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 941 725 $ Poids 28 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 981 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 826 271 $ Poids 20 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +75 686 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 725 807 $ Poids 15 % |
| 8 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +59 748 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 714 447 $ Poids 11 % |
| 9 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 143 881 $ Poids 10 % |
| 10 | 65, Rue des Châtaigniers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 454 $/m²) 184,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +97 768 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 988 091 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.