300 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 375 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 327 m² · constr. 1963 · terrain 1 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 300 $
Rôle antérieur 792 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642647636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
792 300 $
ID provincial
71083642647636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
272
Prix médian
453 401 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −61 020 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 336 481 $ Poids 32 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +180 247 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 143 130 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +233 921 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 211 584 $ Poids 7 % |
| 4 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 426 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 204 371 $ Poids 6 % |
| 5 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 023 915 $ Poids 6 % |
| 6 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −68 901 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 283 115 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.