62 Avenue AQUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
815 100 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 218,3 m² · constr. 1983 · terrain 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 507 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642647742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
481 900 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
71083642647742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
269
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 429 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 109 252 $ Poids 58 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 866 441 $ Poids 49 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 970 110 $ Poids 35 % |
| 4 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 844 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +44 520 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 667 144 $ Poids 33 % |
| 5 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 958 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 810 994 $ Poids 25 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 921 991 $ Poids 25 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +60 077 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 795 566 $ Poids 25 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 708 654 $ Poids 18 % |
| 9 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 699 738 $ Poids 13 % |
| 10 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 125 169 $ (676 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 766 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −12 517 $ | 140 603 $ Poids 13 % |
| 11 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +60 714 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 718 642 $ Poids 12 % |
| 12 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +71 039 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 842 823 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.