273-279 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
838 600 $
Autre · 2 251 $/m² · 372,5 m² · constr. 1946 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 491 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642649217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
71083642649217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 388 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 131 355 $ Poids 66 % |
| 2 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 922 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 409 738 $ Poids 45 % |
| 3 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 542 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +51 226 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 159 986 $ Poids 42 % |
| 4 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 331 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +50 999 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 483 269 $ Poids 38 % |
| 5 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 700 m · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 992 633 $ Poids 34 % |
| 6 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +62 262 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 827 975 $ Poids 17 % |
| 7 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 111 146 $ Poids 8 % |
| 8 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 361 884 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.