250 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 700 $
Autre · 1 016 $/m² · 588,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
588,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 677 800 $
Rôle antérieur 1 563 600 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642649972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 100 $
Valeur bâtiment
805 700 $
Rôle antérieur
1 563 600 $
ID provincial
71083642649972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±161 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
460 268 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 587 176 $ Poids 22 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 482 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 532 462 $ Poids 7 % |
| 3 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 911 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 691 251 $ Poids 5 % |
| 4 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +297 104 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 446 415 $ Poids 1 % |
| 5 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 050 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 669 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.