374 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 138,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,1 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 514 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642653105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
71083642653105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 462 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 548 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 976 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 685 383 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 322 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +64 173 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 759 058 $ Poids 52 % |
| 5 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 645 667 $ Poids 50 % |
| 6 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +46 756 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 654 483 $ Poids 47 % |
| 7 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 163 $ Poids 46 % |
| 8 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 254 $ Poids 41 % |
| 9 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 636 906 $ Poids 36 % |
| 10 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 620 685 $ Poids 35 % |
| 11 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 853 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 553 843 $ Poids 34 % |
| 12 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 106 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.