356 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 108,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642653608200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
71083642653608200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 421 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 647 617 $ Poids 84 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 839 $ Poids 80 % |
| 3 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 271 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 673 399 $ Poids 75 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 192 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 607 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 498 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 202 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 931 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 794 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 351 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 615 344 $ Poids 66 % |
| 8 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 328 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 587 021 $ Poids 60 % |
| 9 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 302 128 $ Poids 59 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 927 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 462 $ Poids 57 % |
| 11 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 708 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 607 396 $ Poids 57 % |
| 12 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 337 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 851 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.