348 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 88 m² · constr. 1980 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 301 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642653789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
71083642653789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 567 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 432 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 832 $ Poids 79 % |
| 4 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 327 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 730 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 545 585 $ Poids 75 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 275 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 357, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 155 m · Vendu 537 000 $ (6 082 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 588 584 $ Poids 72 % |
| 8 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 350 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 629 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 99 m · Vendu 561 000 $ (6 039 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 584 218 $ Poids 68 % |
| 10 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 282 $ Poids 67 % |
| 11 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −37 225 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 619 399 $ Poids 66 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 726 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.