348 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 294 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642654147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
71083642654147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 441 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 642 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 362 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 613 207 $ Poids 86 % |
| 3 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 107 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 574 766 $ Poids 79 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 504 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 518 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 594 982 $ Poids 77 % |
| 6 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 706 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 568 728 $ Poids 76 % |
| 7 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 267 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 631 196 $ Poids 74 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 829 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 567 496 $ Poids 73 % |
| 9 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 258 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 523 386 $ Poids 71 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 809 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 028 $ Poids 71 % |
| 11 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 881 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 597 540 $ Poids 70 % |
| 12 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 328 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 587 029 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.