325 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 309 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642654828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
71083642654828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 714 $ Poids 83 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 564 796 $ Poids 80 % |
| 3 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 452 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 662 492 $ Poids 79 % |
| 4 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 300 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 431 672 $ Poids 75 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 572 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 303 $ Poids 73 % |
| 6 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 773 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 535 335 $ Poids 73 % |
| 7 | 357, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 117 m · Vendu 537 000 $ (6 082 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 578 757 $ Poids 73 % |
| 8 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 332 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 600 262 $ Poids 72 % |
| 9 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 853 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 543 689 $ Poids 71 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 847 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 048 $ Poids 70 % |
| 11 | 340, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 53 m · Vendu 561 000 $ (6 039 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 573 904 $ Poids 68 % |
| 12 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 507 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −36 286 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 607 838 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.