324 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642655328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
71083642655328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 237 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 183 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 339 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 558 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 876 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 183 $ Poids 71 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 331 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 742 310 $ Poids 58 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 216 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 641 218 $ Poids 53 % |
| 6 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 526 $ Poids 41 % |
| 7 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 261 $ Poids 41 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 862 $ Poids 37 % |
| 9 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 647 904 $ Poids 36 % |
| 10 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 692 811 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 838 $ Poids 35 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 665 135 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.