317 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 289 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642655636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
71083642655636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 417 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 633 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 805 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 160 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 594 306 $ Poids 72 % |
| 5 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 294 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 657 042 $ Poids 71 % |
| 6 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 242 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 606 892 $ Poids 70 % |
| 7 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 793 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 587 896 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 337 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 605 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 844 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 619 020 $ Poids 64 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 890 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 475 848 $ Poids 62 % |
| 11 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 065 $ Poids 61 % |
| 12 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 652 862 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.