86 Avenue AQUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 103,1 m² · constr. 1983 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 355 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642656005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
71083642656005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 385 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 633 281 $ Poids 89 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 676 009 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 698 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 406 185 $ Poids 78 % |
| 4 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 077 $ Poids 77 % |
| 5 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 171 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 140 $ Poids 76 % |
| 6 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 734 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 612 893 $ Poids 74 % |
| 7 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 783 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 202 $ Poids 71 % |
| 8 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 290 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 601 338 $ Poids 71 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 681 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 980 $ Poids 70 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 757 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 524 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 284 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 573 $ Poids 67 % |
| 12 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 603 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 477 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.