83 Avenue AQUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 136,1 m² · constr. 1982 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 386 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642656389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
71083642656389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
457 518 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 259 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 157 $ Poids 82 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 847 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 006 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 388 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 757 712 $ Poids 56 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +40 522 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 653 499 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 989 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 656 $ Poids 42 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 706 959 $ Poids 41 % |
| 8 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 638 557 $ Poids 38 % |
| 9 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 350 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 608 $ Poids 37 % |
| 11 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 731 $ Poids 37 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 166 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.