87 Avenue AQUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
626 600 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 108,5 m² · constr. 2001 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 405 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642656477600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
71083642656477600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 437 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 647 356 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 723 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 776 $ Poids 75 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 262 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 002 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 371 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 742 101 $ Poids 73 % |
| 6 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 216 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 667 $ Poids 68 % |
| 7 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 244 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 615 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 705 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 200 $ Poids 67 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 491 $ Poids 66 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 755 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 627 764 $ Poids 65 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 810 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 671 $ Poids 62 % |
| 12 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 242 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 924 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.