77 Avenue AQUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 176,9 m² · constr. 1984 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 371 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642657310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
71083642657310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
457 518 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 386 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −51 688 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 014 934 $ Poids 53 % |
| 2 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 470 $ Poids 48 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 687 445 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 631 361 $ Poids 44 % |
| 5 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 862 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 610 196 $ Poids 43 % |
| 6 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 204 $ Poids 43 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 727 610 $ Poids 38 % |
| 8 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 256 $ Poids 37 % |
| 9 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −55 839 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 783 176 $ Poids 36 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 443 $ Poids 34 % |
| 11 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 723 173 $ Poids 34 % |
| 12 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 513 142 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.