275 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
982 900 $
Autre · 1 790 $/m² · 549,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
549,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 100 $
Rôle antérieur 916 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642658178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
916 400 $
ID provincial
71083642658178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
259
Prix médian
462 143 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 581 897 $ Poids 24 % |
| 2 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 502 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +274 657 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 548 369 $ Poids 12 % |
| 3 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 932 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 691 251 $ Poids 7 % |
| 4 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 639 m · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 470 860 $ Poids 4 % |
| 5 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 462 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 763 770 $ Poids 4 % |
| 6 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +237 043 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 416 354 $ Poids 2 % |
| 7 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie +315 596 $ · Ajust. âge −107 950 $ | 1 686 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 440-442, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (1 987 $/m²) 367,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +180 662 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 048 896 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.