55 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 100 $
Autre · 2 550 $/m² · 262,4 m² · constr. 1950 · terrain 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 291 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642658926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
71083642658926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 256 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 1 100 975 $ Poids 65 % |
| 2 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 793 m · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 967 848 $ Poids 59 % |
| 3 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 117 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +63 778 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 846 049 $ Poids 50 % |
| 4 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 089 021 $ Poids 38 % |
| 5 | 43, 4ème Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 762 $/m²) 249,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 709 203 $ Poids 27 % |
| 6 | 232, Rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2024-05-23 · 113 m · Vendu 795 000 $ (3 421 $/m²) 232,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 942 317 $ Poids 22 % |
| 7 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +90 414 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 068 077 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 338 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 837 838 $ Poids 9 % |
| 9 | 370, Avenue Saint-Charles, Vaudreuil-Dorion 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1935 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 043 705 $ Poids 7 % |
| 10 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −94 401 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 241 180 $ Poids 5 % |
| 11 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −65 062 $ | 870 466 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.