318 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 285 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642664494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
71083642664494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 415 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 177 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 677 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 499 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 652 824 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 546 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 690 417 $ Poids 67 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 370 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 590 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 251 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 625 737 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 951 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 245 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 612 843 $ Poids 59 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 982 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 514 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 941 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 607 250 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 609 111 $ Poids 47 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 587 933 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.