312 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 299 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642664627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
71083642664627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 378 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 173 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 696 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 605 418 $ Poids 66 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 507 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 670 287 $ Poids 61 % |
| 5 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 251 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 174 639 $ Poids 53 % |
| 6 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 570 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 711 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 935 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 411 $ Poids 52 % |
| 8 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 216 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 642 799 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 640 169 $ Poids 49 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 958 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 527 629 $ Poids 48 % |
| 11 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +54 109 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 629 627 $ Poids 46 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 625 636 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.