160 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
785 000 $
Autre · 2 277 $/m² · 344,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,3 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
2 428 400 $
Rôle antérieur 720 100 $ +237.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642664919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 172 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
720 100 $
ID provincial
71083642664919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 843 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −41 624 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 180 338 $ Poids 47 % |
| 2 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 179 302 $ Poids 34 % |
| 3 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 364 979 $ Poids 33 % |
| 4 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 874 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 430 953 $ Poids 31 % |
| 5 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 099 251 $ Poids 26 % |
| 6 | 121-123, Brabant, Vaudreuil-Dorion 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (2 200 $/m²) 315,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 800 870 $ Poids 11 % |
| 7 | 416, chemin Duhamel, Pincourt 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 270 000 $ (3 462 $/m²) 366,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 016 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 313 757 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.