306 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,9 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 419 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642665380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
71083642665380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 227 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 184 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 353 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 677 183 $ Poids 64 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 203 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 745 595 $ Poids 60 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 643 843 $ Poids 52 % |
| 6 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 650 904 $ Poids 41 % |
| 7 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 526 $ Poids 39 % |
| 8 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 261 $ Poids 39 % |
| 9 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 009 $ Poids 35 % |
| 10 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 862 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 650 506 $ Poids 33 % |
| 12 | 167, Avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 239 m · Vendu 449 000 $ (3 604 $/m²) 124,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +89 258 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 602 437 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.